21 Rue du 8 Mai 1945, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°23 mais supérieur de 26.64 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 283 logements et 4 locaux.
À propos du 21 Rue du 8 Mai 1945, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bois de Neuilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 283 logements - 4 locaux - 305 parkings - 4380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1508 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2522 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2521 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 250 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 276 mètres
Ventes au 21 Rue du 8 Mai 1945
Les 7 ventes au 21 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 21 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 21 Rue du 8 Mai 1945 se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 1.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
