9 Rue du Coteau des Vignes, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Coteau des Vignes, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 Rue du Coteau des Vignes, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 732 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Coteau des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Coteau des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Coteau des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Coteau des Vignes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Coteau des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Coteau des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Coteau des Vignes dans son marché local
Prix du 9 Rue du Coteau des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 9 Rue du Coteau des Vignes se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Coteau des Vignes par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Coteau des Vignes se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -3.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
