33 Rue du Général de Gaulle, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°35 et de n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Général de Gaulle, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 206 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Mermoz à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 197 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 194 mètres
Ventes au 33 Rue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 33 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Général de Gaulle, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 33 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 33 Rue du Général de Gaulle se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Général de Gaulle par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Général de Gaulle se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 34.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Général de Gaulle à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Général de Gaulle est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
