12 Rue Henriette Savaette, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henriette Savaette, affiche un prix moyen de 3 841 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henriette Savaette, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 21 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 899 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henriette Savaette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henriette Savaette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henriette Savaette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henriette Savaette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henriette Savaette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henriette Savaette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henriette Savaette dans son marché local
Prix du 12 Rue Henriette Savaette par rapport à la voie
Sur Rue Henriette Savaette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 12 Rue Henriette Savaette se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henriette Savaette par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henriette Savaette se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 0.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henriette Savaette à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henriette Savaette est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
