11 Allee d’Artois, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee d’Artois, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee d’Artois, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1095 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 468 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 926 mètres
- - Ecole maternelle Les Oiseaux à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Du Hamel à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allee d’Artois
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allee d’Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee d’Artois dans son marché local
Prix du 11 Allee d’Artois par rapport à la voie
Sur Allee d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 11 Allee d’Artois se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee d’Artois par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee d’Artois se situe 32.38 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 46.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee d’Artois à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Allee d’Artois est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
