1 b Allee de la Fraternite, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Allee de la Fraternite, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 a et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Allee de la Fraternite, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6620 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 307 mètres
- - Collège Albert Camus à 68 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 762 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Allee de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Allee de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Allee de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Allee de la Fraternite, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Allee de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Allee de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Allee de la Fraternite dans son marché local
Prix du 1 b Allee de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Allee de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 1 b Allee de la Fraternite se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Allee de la Fraternite par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Allee de la Fraternite se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 20.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Allee de la Fraternite à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 b Allee de la Fraternite est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
