1 Allee de Versailles, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de Versailles, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de Versailles, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 532 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 587 mètres
- - Collège Georges Braque à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Les Oiseaux à 133 mètres
- - Ecole élémentaire André Chénier à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de Versailles dans son marché local
Prix du 1 Allee de Versailles par rapport à la voie
Sur Allee de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 1 Allee de Versailles se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de Versailles par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de Versailles se situe 29.63 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 44.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de Versailles à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de Versailles est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
