2 Allee Jean Moulin, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 965 €/m².Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Jean Moulin, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 786 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 786 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Jean Moulin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Allee Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Allee Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 2 Allee Jean Moulin se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Jean Moulin par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Jean Moulin se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 3.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Jean Moulin à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Jean Moulin est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
