1 Avenue des Bouleaux, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 2 417 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Bouleaux, 93330 Neuilly-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Bouleaux à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Bouleaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 1 Avenue des Bouleaux se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Bouleaux par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Bouleaux se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 36.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Bouleaux à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Bouleaux est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
