80 Avenue du 8 Mai 1945, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°137 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 334 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue du 8 Mai 1945, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 334 logements - 3185 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 521 mètres
- - Collège Georges Braque à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1128 mètres
- - Ecole maternelle André Chénier à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Rouget de Lisle à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 80 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 80 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 35.58 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 49.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue du 8 Mai 1945 à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue du 8 Mai 1945 est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
