1 Avenue Racine, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Racine, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Racine, 93330 Neuilly-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Pina à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1050 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Racine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Racine dans son marché local
Prix du 1 Avenue Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 1 Avenue Racine se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Racine par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Racine se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -5.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Racine à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Racine est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
