12 Avenue Racine, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Racine, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 12 Avenue Racine, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Pina à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1133 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Racine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Racine dans son marché local
Prix du 12 Avenue Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 12 Avenue Racine se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Racine par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Racine se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 0.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
