7 bis Avenue Racine, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Racine, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 7 bis Avenue Racine, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Pina à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1106 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Racine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Racine dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 7 bis Avenue Racine se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Racine par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue Racine se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -0.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
