8 Avenue Racine, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Racine, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 Avenue Racine, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Pina à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1097 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 135 mètres
Ventes au 8 Avenue Racine
Une vente a été recensée au 8 Avenue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Racine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Racine dans son marché local
Prix du 8 Avenue Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 8 Avenue Racine se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Racine par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Racine se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -4.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
