23 Boulevard du Marechal Foch, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du Marechal Foch, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 67 parkings - 1366 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 769 mètres
- - Collège Albert Camus à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 769 mètres
- - Ecole maternelle Arc-en-Ciel à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 429 mètres
Ventes au 23 Boulevard du Marechal Foch
Les 15 ventes au 23 Boulevard du Marechal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Marechal Foch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Marechal Foch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 23 Boulevard du Marechal Foch se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Marechal Foch par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Marechal Foch se situe 37.24 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 8.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du Marechal Foch à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du Marechal Foch est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
