33 Boulevard du Marechal Foch, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°33 quater et du 1.05 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard du Marechal Foch, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - De Gaulle à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 657 mètres
- - Collège Albert Camus à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 789 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 414 mètres
Ventes au 33 Boulevard du Marechal Foch
Les 2 ventes au 33 Boulevard du Marechal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard du Marechal Foch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 33 Boulevard du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 33 Boulevard du Marechal Foch se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard du Marechal Foch par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard du Marechal Foch se situe 33.69 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 5.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard du Marechal Foch à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard du Marechal Foch est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
