10 Chemin de l’Empereur, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de l’Empereur, affiche un prix moyen de 3 764 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de l’Empereur, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 12.
- 45 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 1011 mètres
- - Collège Georges Braque à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Les Papillons à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de l’Empereur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de l’Empereur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de l’Empereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de l’Empereur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de l’Empereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de l’Empereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de l’Empereur dans son marché local
Prix du 10 Chemin de l’Empereur par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Empereur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 10 Chemin de l’Empereur se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de l’Empereur par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de l’Empereur se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 1.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de l’Empereur à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de l’Empereur est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
