3 chemin de la Haute Ile, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 chemin de la Haute Ile, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 chemin de la Haute Ile, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 4.
1 niveau - 1757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 977 mètres
- - Collège Albert Camus à 871 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 chemin de la Haute Ile
Aucune vente n'a été recensée au 3 chemin de la Haute Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin de la Haute Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin de la Haute Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 chemin de la Haute Ile dans son marché local
Prix du 3 chemin de la Haute Ile par rapport à la voie
Sur chemin de la Haute Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 3 chemin de la Haute Ile se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin de la Haute Ile par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 chemin de la Haute Ile se situe 34.58 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 7.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 chemin de la Haute Ile à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 chemin de la Haute Ile est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
