2 Place Francois Mitterrand, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 052 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Francois Mitterrand, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Iris 3.
1 niveau - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 420 mètres
- - Collège Albert Camus à 98 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 798 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Francois Mitterrand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Place Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 2 Place Francois Mitterrand se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Francois Mitterrand par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Francois Mitterrand se situe 33.2 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 6.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Francois Mitterrand à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Francois Mitterrand est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
