34 Rue Alfred Kastler, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alfred Kastler, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², identique à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 321 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alfred Kastler, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 321 logements - 11495 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancheville à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 890 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 890 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Alfred Kastler
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Alfred Kastler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alfred Kastler
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Alfred Kastler. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alfred Kastler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alfred Kastler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alfred Kastler dans son marché local
Prix du 34 Rue Alfred Kastler par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Kastler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 34 Rue Alfred Kastler se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alfred Kastler par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alfred Kastler se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alfred Kastler à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alfred Kastler est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
