1 Rue de Touraine, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Touraine, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 6506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 824 mètres
- - Collège Georges Braque à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Les Papillons à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Touraine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 1 Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 1 Rue de Touraine se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Touraine par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Touraine se situe 35.77 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 48.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Touraine à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Touraine est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
