2 Rue de Villemomble, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Villemomble, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Villemomble, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Les Papillons à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 943 mètres
Ventes au 2 Rue de Villemomble
Une vente a été recensée au 2 Rue de Villemomble. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Villemomble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Villemomble, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villemomble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villemomble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Villemomble dans son marché local
Prix du 2 Rue de Villemomble par rapport à la voie
Sur Rue de Villemomble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 2 Rue de Villemomble se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Villemomble par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Villemomble se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 7.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Villemomble à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Villemomble est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
