1 Rue des Chardonnerets, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 453 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Chardonnerets, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 453 logements - 8477 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Bouleaux à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Chardonnerets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Chardonnerets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 1 Rue des Chardonnerets se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Chardonnerets par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Chardonnerets se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 25.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Chardonnerets à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Chardonnerets est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
