2 Rue des Haies, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Haies, affiche un prix moyen de 3 463 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Haies, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 12.
1 niveau - 1733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 814 mètres
- - Collège Georges Braque à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 922 mètres
- - Ecole maternelle Les Papillons à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Haies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Haies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Haies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Haies, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Haies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Haies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Haies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Haies par rapport à la voie
Sur Rue des Haies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 2 Rue des Haies se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Haies par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Haies se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 9.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Haies à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Haies est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
