13 ter Rue des Pinsons, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue des Pinsons, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 376 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Bouleaux à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue des Pinsons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 13 ter Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 13 ter Rue des Pinsons se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue des Pinsons par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue des Pinsons se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue des Pinsons à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue des Pinsons est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
