10 Rue des Sorbiers, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.66 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Sorbiers, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 43 parkings - 1208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 748 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 777 mètres
- - Ecole maternelle Les Papillons à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 159 mètres
Ventes au 10 Rue des Sorbiers
Les 5 ventes au 10 Rue des Sorbiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Sorbiers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 10 Rue des Sorbiers se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Sorbiers par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Sorbiers se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 15.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Sorbiers à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Sorbiers est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
