6 Rue du Poilu, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Poilu, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 6 Rue du Poilu, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Iris 12.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 900 mètres
- - Collège Georges Braque à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 905 mètres
- - Ecole maternelle Les Papillons à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 224 mètres
Ventes au 6 Rue du Poilu
Les 2 ventes au 6 Rue du Poilu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Poilu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Poilu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Poilu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Poilu dans son marché local
Prix du 6 Rue du Poilu par rapport à la voie
Sur Rue du Poilu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 6 Rue du Poilu se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Poilu par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Poilu se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -7.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.27 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
