2 Rue du Site Agreable, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Site Agreable, affiche un prix moyen de 3 229 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Site Agreable, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 751 mètres
- - Collège Albert Camus à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Site Agreable
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Site Agreable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Site Agreable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Site Agreable, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Site Agreable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Site Agreable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Site Agreable dans son marché local
Prix du 2 Rue du Site Agreable par rapport à la voie
Sur Rue du Site Agreable, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 2 Rue du Site Agreable se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Site Agreable par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Site Agreable se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 15.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Site Agreable à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Site Agreable est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
