4 Rue du Touquet, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Touquet, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Touquet, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 946 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 530 mètres
- - Collège Georges Braque à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 996 mètres
- - Ecole maternelle Les Oiseaux à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Du Hamel à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Touquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Touquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Touquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Touquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Touquet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Touquet par rapport à la voie
Sur Rue du Touquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 4 Rue du Touquet se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Touquet par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Touquet se situe 32.11 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 46.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Touquet à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Touquet est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
