12 Rue du Verger, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 12 Rue du Verger, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Iris 12.
1 niveau - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 968 mètres
- - Collège Georges Braque à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 968 mètres
- - Ecole maternelle Les Papillons à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Verger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 12 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 12 Rue du Verger se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Verger par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Verger se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -1.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
