1 bis Rue Foulques, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Foulques, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Foulques, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 311 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 359 mètres
- - Collège Albert Camus à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Foulques
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Foulques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Foulques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Foulques, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Foulques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Foulques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Foulques dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Foulques par rapport à la voie
Sur Rue Foulques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 1 bis Rue Foulques se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Foulques par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Foulques se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 8.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Foulques à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Foulques est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
