11 Rue Joliot Curie, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joliot Curie, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6620 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épi D'or à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 245 mètres
- - Collège Albert Camus à 112 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 664 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joliot Curie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 11 Rue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 11 Rue Joliot Curie se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joliot Curie par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joliot Curie se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 27.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joliot Curie à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joliot Curie est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
