28 Rue Joliot Curie, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 1.26 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Joliot Curie, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 60 parkings - 1377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 319 mètres
- - Collège Albert Camus à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 547 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 124 mètres
Ventes au 28 Rue Joliot Curie
Les 2 ventes au 28 Rue Joliot Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Joliot Curie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 28 Rue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 28 Rue Joliot Curie se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Joliot Curie par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Joliot Curie se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 23.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Joliot Curie à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Joliot Curie est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
