3 Rue Joliot Curie, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joliot Curie, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 5 parkings - 917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 206 mètres
- - Collège Albert Camus à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 814 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 162 mètres
Ventes au 3 Rue Joliot Curie
Une vente a été recensée au 3 Rue Joliot Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joliot Curie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 3 Rue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 3 Rue Joliot Curie se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joliot Curie par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joliot Curie se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 19.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joliot Curie à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joliot Curie est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
