1 Rue Paul et Camille Thomoux, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul et Camille Thomoux, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 156 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul et Camille Thomoux, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 156 logements - 8 locaux - 58 parkings - 3404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 475 mètres
- - Collège Albert Camus à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 990 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 346 mètres
Ventes au 1 Rue Paul et Camille Thomoux
Les 6 ventes au 1 Rue Paul et Camille Thomoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul et Camille Thomoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul et Camille Thomoux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul et Camille Thomoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul et Camille Thomoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul et Camille Thomoux dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul et Camille Thomoux par rapport à la voie
Sur Rue Paul et Camille Thomoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 1 Rue Paul et Camille Thomoux se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul et Camille Thomoux par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul et Camille Thomoux se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 23.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul et Camille Thomoux à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul et Camille Thomoux est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
