22 Rue Paul et Camille Thomoux, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul et Camille Thomoux, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul et Camille Thomoux, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 360 mètres
- - Collège Albert Camus à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 926 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul et Camille Thomoux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul et Camille Thomoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul et Camille Thomoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul et Camille Thomoux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul et Camille Thomoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul et Camille Thomoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul et Camille Thomoux dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul et Camille Thomoux par rapport à la voie
Sur Rue Paul et Camille Thomoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 22 Rue Paul et Camille Thomoux se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul et Camille Thomoux par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul et Camille Thomoux se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 23.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul et Camille Thomoux à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul et Camille Thomoux est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
