4 Rue Paul et Camille Thomoux, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul et Camille Thomoux, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°121 mais inférieur de 21.42 % à celui du n°119.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul et Camille Thomoux, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 58 parkings - 718 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 445 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Du Hamel à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul et Camille Thomoux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul et Camille Thomoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul et Camille Thomoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul et Camille Thomoux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul et Camille Thomoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul et Camille Thomoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul et Camille Thomoux dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul et Camille Thomoux par rapport à la voie
Sur Rue Paul et Camille Thomoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 4 Rue Paul et Camille Thomoux se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul et Camille Thomoux par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul et Camille Thomoux se situe 0 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 20.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul et Camille Thomoux à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul et Camille Thomoux est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
