9 quater Rue Pierre Brossolette, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 quater Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°44 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 quater Rue Pierre Brossolette, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 593 mètres
- - Collège Albert Camus à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 215 mètres
Ventes au 9 quater Rue Pierre Brossolette
Une vente a été recensée au 9 quater Rue Pierre Brossolette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 quater Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 quater Rue Pierre Brossolette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 quater Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 quater Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 quater Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 9 quater Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 9 quater Rue Pierre Brossolette se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 quater Rue Pierre Brossolette par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 quater Rue Pierre Brossolette se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 12.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 quater Rue Pierre Brossolette à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 quater Rue Pierre Brossolette est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
