2 Rue Villebois Mareuil, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Villebois Mareuil, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 514 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 726 mètres
- - Collège Albert Camus à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 753 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Villebois Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Villebois Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Villebois Mareuil, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 2 Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 2 Rue Villebois Mareuil se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Villebois Mareuil par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villebois Mareuil se situe 41.39 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 12.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Villebois Mareuil à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Villebois Mareuil est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
