2 Allee Claude Debussy, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Claude Debussy, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 333 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Claude Debussy, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 333 logements - 397 parkings - 5419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0505 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 586 mètres
- - Collège François Mitterrand à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 586 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Claude Debussy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Claude Debussy dans son marché local
Prix du 2 Allee Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Allee Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 2 Allee Claude Debussy se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Claude Debussy par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Claude Debussy se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 4.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Claude Debussy à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Claude Debussy est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
