23 Allee de la Batellerie, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allee de la Batellerie, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allee de la Batellerie, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 8 parkings - 1560 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy - Carnot à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 987 mètres
- - Collège International à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 987 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allee de la Batellerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allee de la Batellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allee de la Batellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allee de la Batellerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allee de la Batellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allee de la Batellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allee de la Batellerie dans son marché local
Prix du 23 Allee de la Batellerie par rapport à la voie
Sur Allee de la Batellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 23 Allee de la Batellerie se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allee de la Batellerie par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allee de la Batellerie se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 29.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allee de la Batellerie à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 23 Allee de la Batellerie est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
