4 Allee des Camelias, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Camelias, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°3 mais supérieur de 22.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Camelias, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champy 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 92 parkings - 2942 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Bâtons à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 191 mètres
Ventes au 4 Allee des Camelias
Les 3 ventes au 4 Allee des Camelias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Camelias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Camelias, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Camelias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Camelias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Camelias dans son marché local
Prix du 4 Allee des Camelias par rapport à la voie
Sur Allee des Camelias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 4 Allee des Camelias se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Camelias par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Camelias se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 2.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Camelias à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Camelias est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
