2 Allée des Petits Jules, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Petits Jules, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Petits Jules, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champy 4.
- 3609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Bâtons à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1047 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1047 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Petits Jules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Petits Jules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Petits Jules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Petits Jules, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Petits Jules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Petits Jules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Petits Jules dans son marché local
Prix du 2 Allée des Petits Jules par rapport à la voie
Sur Allée des Petits Jules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 Allée des Petits Jules se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Petits Jules par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Petits Jules se situe 32.48 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 26.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Petits Jules à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Petits Jules est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
