8 Allee du Cormier, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee du Cormier, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 487 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee du Cormier, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Champy 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 487 logements - 5 locaux - 356 parkings - 6992 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Bâtons à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1007 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1007 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 64 mètres
Ventes au 8 Allee du Cormier
Une vente a été recensée au 8 Allee du Cormier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee du Cormier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee du Cormier dans son marché local
Prix du 8 Allee du Cormier par rapport à la voie
Sur Allee du Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 8 Allee du Cormier se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee du Cormier par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee du Cormier se situe 34.82 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 29.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee du Cormier à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Allee du Cormier est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
