7 Allee du Promontoire, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee du Promontoire, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°26 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee du Promontoire, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Coteaux 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Châteaux à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 419 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 80 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 247 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee du Promontoire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee du Promontoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee du Promontoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee du Promontoire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee du Promontoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee du Promontoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee du Promontoire dans son marché local
Prix du 7 Allee du Promontoire par rapport à la voie
Sur Allee du Promontoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 7 Allee du Promontoire se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee du Promontoire par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee du Promontoire se situe 32.23 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 26.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee du Promontoire à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Allee du Promontoire est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
