2 Allee Elsa Triolet, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Elsa Triolet, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pavé Neuf 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 790 mètres
- - Collège Victor Hugo à 0 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Elsa Triolet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 2 Allee Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Allee Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Allee Elsa Triolet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Elsa Triolet par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Elsa Triolet se situe 41.11 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 36.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Elsa Triolet à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Elsa Triolet est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
