4 Allee Raoul Wallenberg, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Raoul Wallenberg, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Raoul Wallenberg, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pavé Neuf 2.
1 niveau - 1182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 831 mètres
- - Collège Victor Hugo à 360 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 956 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Raoul Wallenberg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Raoul Wallenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Raoul Wallenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Raoul Wallenberg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Raoul Wallenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Raoul Wallenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Raoul Wallenberg dans son marché local
Prix du 4 Allee Raoul Wallenberg par rapport à la voie
Sur Allee Raoul Wallenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 4 Allee Raoul Wallenberg se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Raoul Wallenberg par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Raoul Wallenberg se situe 38.32 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 33.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Raoul Wallenberg à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Raoul Wallenberg est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
