2 Allée Robert Lesage, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Robert Lesage, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Robert Lesage, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Champy 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 108 parkings - 1655 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Pranard à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 567 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Robert Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Robert Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Robert Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Robert Lesage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Robert Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Robert Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Robert Lesage dans son marché local
Prix du 2 Allée Robert Lesage par rapport à la voie
Sur Allée Robert Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 2 Allée Robert Lesage se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Robert Lesage par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Robert Lesage se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 18.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Robert Lesage à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Robert Lesage est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
