31 Avenue de l'Etoile, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de l'Etoile, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Richardets 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Richardets - Centre à 38 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 950 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 950 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 67 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 67 mètres
Ventes au 31 Avenue de l'Etoile
Les 3 ventes au 31 Avenue de l'Etoile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l'Etoile, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 31 Avenue de l'Etoile se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l'Etoile par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de l'Etoile se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 17.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de l'Etoile à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de l'Etoile est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
