3 Avenue des Ecoles, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Ecoles, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Richardets 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 372 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Richardets - Centre à 85 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 914 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 914 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 59 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 59 mètres
Ventes au 3 Avenue des Ecoles
Les 3 ventes au 3 Avenue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Ecoles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Ecoles dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 3 Avenue des Ecoles se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Ecoles par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Ecoles se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 25.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Ecoles à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Ecoles est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
